智通财经APP获悉，据港交所7月2日披露，银城生活服务有限公司向港交所递表，工银国际为其独家保荐人。
银城生活是一家物业管理服务供应商，提供多元化的物业管理服务及生活社区增值服务，其业务涵盖多种物业，包括住宅物业及非住宅物业，例如政府设施、金融机构、物业销售场地、公园、高速公路服务区、工业园区、混合用途物业、学校及办公大楼。
银城生活服务和银城国际控股的控股股东均为黄清平，其通过Silver Huang和Silver Wutong持有银城生活服务54.5%的股份，任非执行董事。
该公司的物业管理服务涵盖中国10个城市，包括江苏省的七个城市以及长三角城市群中其他省份的三个城市，在管建筑面积约达19.6百万平方米。于2019年4月30日，管理197项物业，包括89项住宅物业及108项非住宅物。
根据弗若斯特沙利文报告，2018年，按收益计，该公司在南京及江苏省的物业管理服务供应商中分别排名第一及第五。
银城生活有两大业务线，即物业管理服务及生活社区增值服务。就物业管理服务而言，采取两种收益模式，以包干制或酬金制收取物业管理费。
于所示期间其按业务线划分的收益明细如下：
根据招股书披露，银城生活的收益由2016财年人民币2.27亿元增加至2018财年人民币4.67亿元，复合年增长率为43.4%，由2018年首四个月人民币1.25亿元增加47.3%至2019年首四个月人民币1.84亿元;其纯利由2016财年人民币2319万元增加至2018财年人民币2709万元。
该公司的主要风险包括：
(1)未必能按计划扩充物业管理组合及未能有效应付增长，或会对其业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
(2)倘前期物业管理协议或物业管理协议遭终止或不获重续，则可能对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
(3)该公司大部分的业务经营集中在南京，且易受该等地区的趋势及发展情况的影响。
(4)部分收益来自就银城国际控股集团及╱或银城地产集团的物业发展项目提供的物业管理服务
