智通财经APP获悉,持有牛头角淘大工业村约85%业权的恒隆地产(00101)昨日通过强制拍卖,以底价20.756亿元统一业权。该公司表示,计划在原址兴建一座住宅及附设商铺,按可建数面18.63万方尺计,每方尺楼面地价11141元。
现址物业为一幢于1961年落成的8层高工厦,曾于2016年中发生四级大火,屋宇署之后评估物业结构没有倒塌危险,但恒隆向土地审裁处申请将大厦强拍,表明重建较维修更有效益。当时物业估值近6.42亿港元。
该物业地下为商铺,注册地盘面积约20700方尺,位于牛头角道之东北面,邻近得宝花园、淘大花园及九龙湾港铁站。该地现规划为住宅(甲类),最高地积比率为9倍,预计可重建楼面约18.63万平方尺,若每伙为300平方尺,则预计可提供逾600伙中小型单位。