智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告称，中国恒大(03333)去年核心盈利升57%至490亿元人民币，符该行预期，毛利率大致维持在36%，净杠杆率升至152%，无公布派息。管理层预期今年合约销售升8.8%至6000亿元人民币，可销售资源充裕，反映恒大暂时无需急于补充土储。
该行称，恒大计划7月初举行会议，决定去年度派息，认为安排旨在理顺借壳深深房A(000029.SZ)进展。瑞信料恒大倘宣派去年度股息，料每股1.43元人民币，相当于股息率6%。
该行上调恒大物业业务资产净值(NAV)估算8%，以反映利润率改善及新土地收购。为反映流动性改善，修订估值基础，收窄其目标物业业务NAV折让幅度，由40%收窄至30%，目标价相应由27元升至34.4元，维持“跑赢大市”评级。
