智通财经APP获悉，据港交所披露，2月19日，Lazurite Investment Holdings Company Limited向港交所创业板递交上市申请，RaffAello Capital Limited为其独家保荐人。
该公司在日本以Lazurite商标从事房地产投资业务，专注于在首都圈投资中型及大中型住宅及住宅/商业综合体（单项价值为30至500百万日元）。于2013年至2017年，该等地区的转售住宅物业、租赁住宅物业及租赁商业物业的市场规模持续稳步增长，复合年增长率分别为5%、1.4%及4.1%。于最后实际可行日期，我们的房地产投资组合包括44项物业，而截至2018年12月31日，独立评估价值为87亿日元。
Lazurite的收益产生自两个主要分部。于往绩记录期间，该公司的租赁分部主要包括35项租赁物业，其普遍持有1至6年以提供稳定的经常性租金收入。其销售分部自49项销售物业产生出售所得款项，该公司根据特定投资标准认为该等物业具有短期资本增值潜力。其租赁及销售分部的收益占比平均为24%及75.9%。
Lazurite的溢利及全面收益总额由截至2018年3月31日止年度约200.2百万日元减少至截至2018年9月30日止六个月约16.7百万日元。
该公司的收益由截至2017年3月31日止财年的1960.7百万日元增加635.4百万日元（或32.4%）至截至2018年3月31日止财年的2596.1百万日元。而其收益由截至2017年9月30日止六个月的1546.6百万日元减少389.6百万日元（或25.2%）至截至2018年9月30日止六个月的1157百万日元。
Lazurite的毛利由截至2017年3月31日止财年的628.5百万日元增加265.6百万日元（或42.3%）至截至2018年3月31日止财年的894.1百万日元。因为，其毛利率由截至2017年3月31日止财年的32.1%增加至截至2018年3月31日止财年的34.4%。
