智通财经APP讯，FIT HON TENG(06088)公告，于2019年1月25日，公司的全资附属公司New Wing (Bac Giang)与Fugiang就收购A区的土地使用权订立A区土地租赁协议。
截至公告日期，公司由公司控股股东鸿海间接拥有约76.81%股权。Fugiang为鸿海拥有95.05%权益的附属公司。因此，Fugiang因属于鸿海的联系人而为公司的关联人士。
该土地指位于越南北江省越安县Van Trung Industrial Park的一幅工业用地，占地面积约25.5万平方米，该土地划分为A 区、B区、C区、D区及E区。
A区为该土地的一部分，A区的占地面积约为7.4万平方米，其土地使用权将于2065年11月12日到期。A区的账面值为497.4万美元。集团目前预计将A区开发为制造基地。
根据A区土地租赁协议，New Wing (Bac Giang)须向Fugiang支付土地租赁费497.4万美元(不包括增值税)(A区土地租赁费)，该土地租赁费乃根据A区每平方米67.5美元计算得出。此外，New Wing (Bac Giang)须按单价及当地政府规定的当时规定向当地政府支付地税及租金。
A区土地租赁费乃由Fugiang与New Wing (Bac Giang)在参考原收购成本及越南北江省越安县工业区的近期每平方米土地成本的情况下经公平磋商确定。
待收购A区的土地使用权后，Fugiang将向New Wing (Bac Giang)就A区提供物业管理服务，因此，New Wing (Bac Giang)将向Fugiang支付年度管理费3.68万美元(不包括增值税)。
A区年度管理费的支付以截至2021年12月31日止3个年度为限，该期限将在每次届满后自动重续连续3年。
此外，集团现时拟进一步收购该土地B区至E区土地使用权，以实现规模经济效应，从而更好地利用该土地。截至公告日期，订约方之间尚未就收购其他区域订立任何具约束力的协议。
