智通财经APP获悉，国际信贷评级机构穆迪投资服务将越秀房产信托基金(00405)的评级展望由“负面”调整至“稳定”。该行现时给予越秀房托的发行人评级为“Baa3”。
此次评级展望调整，主要因为越秀房托本月中宣布出售广州新都会大厦，所得资金净额约10亿人民币，大部分将用作偿还现有债务，预期交易可于本月21日完成。
穆迪估计，出售行动反映越秀房托减债的承诺，相信集团经调负债净额对EBITDA，可由截至今年6月30日止年度的9.9倍，下降至2019年度的8.8倍和2020年度的8.7倍。同时，来自余下物业的强劲现金流在未来12-18个月，足以抵销出售物业对集团现金流的影响。
穆迪还称，新收购的武汉物业营运表现稳定，某程度上可减轻集团执行风险。
