智通财经获悉,据香港地政总署近日公布,山顶文辉道2、4、6、8、9及11号住宅地皮,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价,政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。
据悉,上述地皮占地约18.94万方尺,这次为八年多以来首次售地,当地传统豪宅地段,环境地点优越,且地皮规划四正,属极罕有的大型超豪宅项目。市场估值介乎约242.59亿至485.18亿元,每方尺楼面地价约6万至12万元。
在上周五截标时,有5家企业投标,绝大部分为港资发展商,包括新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)。而表明独资入标的财团则有长实集团(01113)及嘉华国际(00173)。至于九龙仓(00004)则伙拍新世界发展(00017)、信和置业(00083)、南丰集团、华懋集团及中国海外发展(00688)合组财团竞投。
近年政府有4次因为标价低于底价而取消有关卖地。除了这次山顶用地,其余3次取消招标为一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地,该3幅用地分别于2016年初、2015年底及2014年初招标。三幅用地随后经重新招标后均成功售出。