智通财经APP获悉，10月10日，香港特首林郑月娥发表上任后第二份《施政报告》，表示会持之以恒地开拓土地，不会因经济的短期波动，或物业价格的升跌，而动摇政府觅地造地、建立土地储备的决心；把政府开拓的新增土地，以房屋单位计算，七成用于兴建公营房屋。
政府建议推出“土地共享先导计划”，通过公平和具高透明度的机制，更好利用那些不在政府发展规划的私人拥有土地，以在短中期满足公营和私营房屋的需求。为释公众疑虑，由政府与申请者“共享”的新增住宅楼面面积，当中不少于６至７成须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋。
林郑表示，政府亦有责任为不同收入的家庭提供适切居所，会在任内增加公营房屋的比例，调拨更多土地作公营房屋发展。运输及房屋局会在更新下一个《长远房屋策略》的十年供应目标时反映这个政策考虑。
《施政报告》中提出，发展大屿山的愿景，涵盖中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1700公顷的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带，包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区。政府会以增加土地供应、运输基建先行、推动经济发展、提升环境实力及增加休闲设施这五项政策方针，并作出投资，实现这个跨越未来二、三十年、可提供26至40万住房单位，供70至100万人口居住，其中七成为公营房屋，和34万个就业职位的愿景。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，施政报告于土地及房屋政策方面“无大惊喜”，评语为“不过不失，有待观察”。他认同政府的出发点，只是许多政策要长远规划，要政府有决心、有时间表，有政策支持，持续地推行。不管市场波动，长远而言香港所有类别的土地供应不足，所以就要有“多方面”的方案，不能单靠一、二个选项。
林浩文表示，施政报告内容短期对楼市没有重大影响，但有利部分发展商释放部分土地储备，未来数月外围因素，尤其中美贸易关系、加息，会影响购买力及整体楼市走向。
