中信里昂:香港银行大举削减房产估值,或引发楼价螺旋式下跌

33920 10月9日
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刘瑞 智通财经资讯编辑

智通财经APP获悉,中信里昂证券分析报告称,随着香港的房地产市场走弱,香港的银行大举削减房产估值,这带来引发房产价格螺旋式下跌的风险。其分析师指出,银行的估价通常是一种自我实现的预测,下调估值将意味减少放贷。

香港政府将于周三公布施政报告,市场预计将推出应对香港楼市危机的措施,包括将工业建筑改造成住宅,在农地上起楼,以及填海造地。该行分析师表示,政府还可能将一些私人土地转变为补贴住房,以更大程度地控制住房供应,但称任何更大力度的措施都会加深目前的价格回调。

香港特区政府行政会议召集人陈智思于10月6日出席活动时亦表示,香港住房问题日益凸显,过渡性房屋将成为行政长官林郑月娥即将发表的《施政报告》中的“重中之重”主题。其认为,公屋供应无法在一夜之间增加,需利用现有土地资源及民间智慧来解决基层市民住屋需求。共享房屋概念经十多年发展已逐渐被公众接受,反映在适当时机推行过渡性房屋政策的重要性。


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