智通财经APP讯，钱唐控股(01466)发布公告，于2018年10月4日，公司与Rosebery Capital Limited (RC)订立不具约束力的谅解备忘录，内容有关成立合资企业。合资企业拟投资于英国的房地产项目。
具体而言，合资企业将于英国寻求收购及发展学生房屋、服务式公寓及建造以供出租分部的物业。根据谅解备忘录，公司将持有合资企业的51%，而RC将持有合资企业的49%。公司将作为合资企业的直接投资者及将就合资企业管理的房地产项目提供资金。RC将提供具适当经验的投资管理人员，以领导合资企业的各项主要职能。
订约各方预计公司将出资约350万英镑作为种子资本，而RC将出资约50万英镑。合资企业将寻求全资投资于合适房地产项目或向其他机构及个人投资者寻求进一步注资，目标为1亿至1.5亿英镑，以收购及融资合适房地产项目。
合资企业将成立营运公司，其将与特定投资者订立投资管理协议。合资企业将根据投资管理协议向营运公司收取费用。自营运公司收取的费用收入产生的收入净额将按合资企业的股权比例分派，而自项目相关回报产生的收入净将根据及参考项目产生的内部回报率分派。
谅解备忘录载有有关保密性及完成成本的具法律约束力义务。然而，谅解备忘录所载的其他条款并不具法律约束力。成立合资企业的实际详细条款及条件须待相关各方进一步磋商及订立正式协议后，方可作实。公司与RC预计订约各方将于2018年11 月或前后订立具约束力的合资协议。
预期谅解备忘录项下拟进行的成立合资企业将可让订约各方发挥其各自的优势，并将为投资英国物业市场创造协同效益。
