香港住宅楼价在7月明显回升以来，发展商投地态度趋于进取，造就地价大反弹，连环超预期。继早前内资以超估值逾四成夺得油塘住宅地皮后，沙田及屯门两幅住宅地开标，造价也高于市场预期约二至四成。
智通财经获悉，近日，香港地政总署公布两幅住宅用地的招标结果。两幅用地的批租期为五十年，地价总计为50.73亿元(港元，下同)。
其中新宏基地产(00016)以高于市场预期上限约36%的23.64亿元，击败10个财团夺得沙田多石住宅地，每方呎楼面地价达5448元（每方呎约合0.09平方米），属沙田和马鞍山一带约一年以来的高位，该价格高出市场价格约36%。
新地副董事总经理雷霆表示，很高兴投得地皮，认为项目观景不错，适合发展成高级住宅，并估计项目总投资额50亿元。
另一幅屯门青山公路青山湾段住宅地, 由香港小轮(00050)以27亿880万元中标, 较市场预期上限高出两成。地皮最高楼面66万多呎，折合每方呎楼面地价约4085元。
