智通财经APP讯，北京北辰实业(00588)发布公告，该公司下属全资子公司北京北辰地产集团有限公司，拟与天风证券股份有限公司及北京国际信托有限公司合作，通过“天风-北辰长沙洲际酒店资产支持专项计划”开展资产证券化融资，融资总金额不超过人民币11亿元，期限18年(3+3+3+3+3+3)，每3年末附塬始权益人票面利率调整权、投资者回售选择权、优先收购权人优先收购权，票面利率为固定利率，根据发行时市场情况和簿记建档结果确定。
为确保专项计划预期收益的实现，地产集团拟与天风证券签订《增信安排协议》和《差额支付承诺函》，及/或与北京信托签订《差额支付承诺函》，为专项计划资产支持证券的本金和预期收益兑现承担相应义务。
该公司拟出具《担保函》，对上述法律文件中约定的地产集团承诺履行的义务提供连带责任保证担保。担保金额不超过人民币11亿万元，担保期间自该《担保函》生效之日起至该专项计划资产支持证券的本金和预期收益支付完毕止。
