中资企业“五矿建设”上月更名为“五矿地产”(00230),似乎凸显了公司今后在房地产业务和建筑业务之间的偏向。紧接着,五矿地产赴港拿地的举动可以说是“名副其实”。
8月3日,香港地政总署公布油塘崇信街住宅地招标结果,由五矿地产旗下的宏悦有限公司以40.06亿港元(单位下同)投得,作价远高于市场预期的18.14亿至28.34亿元。
据悉,批租期为50年,楼面呎价约7068元。地盘面积约10530平方米,楼面面积介乎31590至52650平方米,包括由买方兴建的公众停车场。
这次,共有13个财团入标。而五矿地产是中资背景。
智通财经了解到,该地皮位于崇信街与仁宇围交界的油塘内地段第44号用地,指定用作非工业用途,但不包括仓库、酒店、办公室和加油站。
五矿地产方面表示,计划将油塘地块发展为设有海滨长廊及园林配套的高层住宅项目。
据悉,五矿地产中国五矿集团六大业务中心之一,主要发展房地产开发及专业建筑,辅以物业投资和制造及贸易业务,目前五矿地产的房地产业务覆盖珠三角和内地一些城市,建筑业务则以上海为中心辐射全国范围。
公司中期业绩不俗,2016年上半年签约销售额约74.5亿元人民币,同比增长122.3%,占了公司2016年目标签约销售额90亿元人民币的82.8%。
实际上,近年内地房企积极发展,把香港住宅地也当成抢手目标。相对内地而言,香港楼价相对平稳,加上税率低,种种优点吸引众多集团南下投地。尤其是中资企业,成为一股强劲的买地势力。
就今年而言,2月有中国海外(00688)以21.3亿港元拿下香港大埔荔枝山山塘路地皮;3月,高银金融(00530)以63.81亿港元夺得香港何文田常盛街地皮。另外,莱蒙(03688)上月底也赴港初试投地。