智通财经APP获悉,希慎(00014)管理层出席了花旗于本月28-29日举办的亚太区房地产投资会议。花旗会后发表报告称,希慎今年首五月的商铺业务组合营业额跑赢同业,表现强劲,但下半年营运支出上升、利园三期完工后不能将利息支出资本化,以及Ralph
Lauren迁出后续租租金下调,都可能影响希慎2018年度的表现。
花旗予希慎目标价为45.3元,评级为“中性”。
报告中称,希慎今年首五月的商铺业务组合营业额增加28%,而整体巿场首季、4月和5月份分别增长27%、30%和26%。希慎广场集团已增长30%,利园增长30.35%,而利舞台增长5%。
希慎去年度按营业额收取的租金约4800万元,公司管理层估计,今年数字介于5000万-1亿元,零售巿道复苏将带动希慎有关租金收入增加,同时,希慎认为内地旅客增长,也是助力之一,从银联卡支付资料估计,约三分一销售额来自内地游客。
管理层又预计,利园三期商场及写字楼出租率约95%,将带来约3-5亿元租金年收入。