智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署公布8月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，虽然最近的施政报告并未针对住宅物业市场推出任何放宽措施，但仍然谨慎乐观地认为，香港住宅市场将触底反弹，并在2026年实现交易量稳步复苏。
他指出，继美联储于9月18日降息0.25%后，香港各大银行也纷纷调低最优惠利率0.125%。较低的借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，并支撑住宅价格。另外，恒指近月急升带动香港楼市气氛趋向乐观。通常恒生指数与楼价连动性高，而楼价往往滞后恒生指数约2-3个月。如果恒生指数能够维持现水准或持续上升，该行预期未来香港楼价将会平稳发展，甚至微升。
世邦魏理仕预期香港住宅租金将维持上升趋势，但由于大专院校已经展开新学年，因此短期内租金增长可能会放缓。随着香港政府致力于吸引优质人才并将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁将受益，而需求将不断增加。
