智通财经APP获悉，美联储昨晚宣布减息25个基点，但香港大型银行未有跟足，其中汇丰仅象征式下调港元最优惠利率(P)0.125%，由5.25%减至5.125%。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉形容，此次减息幅度不大，但预料年内尚有一次减息机会。
庄锦辉指出，在 P 下调0.125%后，新造按揭实际按息由3.5%微降至3.375%。以每100万港元贷款、还款期30年为例，每月供款仅由4490港元减至4421港元，即每月只节省69港元，减幅约1.5%。即使是500万港元的贷款，每月也仅能节省345港元。
美联储重启减息步伐，市场甚至预期美联储年内仍有一至两次减息机会，但庄锦辉认为，港银减息却可能接近尾声。他解释，现时最优惠利率5.125%，已非常接近2008年金融海啸后的低位水平，银行进一步减息的空间已非常有限，他预料，即使美国再减息，港银最多只能再多减一次，幅度仅0.125%，并锁定5%为本次减息周期的底部。
虽然最优惠利率未来的下调空间非常有限，但庄锦辉提醒，银行之间的按揭业务竞争依然激烈，他预料，银行未来或会透过下调封顶利率或增加现金回赠等方式吸客。他建议，近两、三年内置业或未曾转按的业主，届时应积极评估自身的按揭计划。透过转按，不但可即时享有更低的实际利率和更高的现金回赠，更能锁定未来两至三年的低息环境。
