减价盘减少提升信心 “美联信心指数”报61.5点按周升0.8%

109 4月7日
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蒋远华

智通财经APP获悉,“美联信心指数”最新报61.5点,按周升0.8%。随着减价盘减少,信心指数再度回升,指数连续3星期介于61点至61.5点徘徊。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,根据美联物业网站的减价盘比率反映,香港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高。

以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、葵涌/青衣。若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介于约431至752平方呎的B类单位;其次是实用面积约753至1075平方呎的C类单位;其后是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

楼价方面,“美联楼价指数”最新报126.81点,按周升0.3%,连升2周;若与四星期前相比,楼价指数微升0.04%,而本年至今则仍跌1.03%。

若按3区划分,3区楼价按周呈个别发展。港岛按周升1.75%;新界按周微升0.08%;九龙按周微跌0.02%。若与四星期前相比,港岛区较四星期前微升0.08%,九龙区升0.35%,新界区则跌0.23%。

至于年内至今楼价变化,3区楼价全线下跌,港岛区、九龙区及新界区年内至今分别跌0.57%、0.02%及2.01%。

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