由长江实业拥有31.6%股权的置富产业信托(00778)公布中期业绩,截至6月底止,可供分派收益4.7億元,按年长6.75%。每基金单位分派24.78仙,按年增6%。
置富产业信托主席赵国雄于记者会对智通财经表示,在去年上半年至今经济情况转差的情况下,置富出租情况可谓相当理想,不担心租户停租情况发生。而随英国脱欧,美国加息延后,香港楼市已现轻微好转,置富会在下半年加租以反映市场情况。
至于加租幅度多大,他则指会依据整体经营环境而定,暂无指标会加多少,只能说会有低双位数字的加租幅度,同时置富整体租金会有进一步增长。
置富旗下物业组合于6月30日止出租率达96.4%,平均租金按年升7.8%,今年上半年续租租金调升率为13.3%。
谈及香港楼市,赵国雄则预计房价未来会在10%、12%这样的波幅内起起落落,下半年市场气氛会转好,市民信心恢复,自住与投资需求均会有所释放,但他同时指出,房价不会大幅上升,3%的上升空间可期。
零售租铺方面,他指出商户类型有明显变化,甜品店、披萨店、特色饮品店明显增多,这反映香港人生活习惯发生改变,亦反映网购兴起,对除食品外的商品零售影响较大。他表示,置富会根据此趋势优化租户组合,这些餐饮铺头生意好,置富亦可抽较多红利。
他同时表示,暂无海外收购计划,亦暂无融资需求。