智通财经APP获悉，今日，房企龙头股价大涨，A股早盘一度涨停，收涨7.45%。同时，万科多只债持续大涨，“22万科05”涨超30%，触发盘中二次临停。“22万科07”、“20万科08”、“21万科02”涨超20%，触发盘中临停。
昨日下午，万科三只债券一度涨超20%触发临停。“22万科07”涨24.2%，“22万科05”涨20.01%，“22万科02”涨20%；最终，“22万科07”收涨22%，“22万科02”涨超16%。今日“22万科04”盘中涨20%临时停牌。昨日晚间，万科发布一住房租赁专项公司债券2025付息公告，公告显示，在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券派发利息人民币39.80元（含税），这被视为万科稳健发展的积极信号。
第三方机构统计，2024年万科地产业务销售金额超2400亿，稳居第一阵营，销售面积全国第一。据万科早前发布的三季报显示，在自身努力和各方支持下，公司继续坚守了财务安全底线。去年第三季度，万科经营性现金流保持为正，1-9月回款金额超过1800亿，回款率超100%；债务结构持续优化，加权平均债务期限延长至5.4年；继续获得金融机构积极支持，年内实现新增融资、再融资超770亿元，经营性物业贷落地超250亿，同时融资成本保持低位，新增融资综合成本3.58%，较中期进一步下降；此外，万科也积极推进大宗资产交易，前三季度签约金额超200亿。通过全力行动，万科持续降解存量债务，1-9月偿还有息负债约700亿元，2024年已无境内外公开债。
同时，前三季度万科为客户如期交付超11万套房子，并持续提升交付质量和入住体验，在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造，大盘项目入住户数新增超过2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到产证。
对于各线城市的楼市表现，国家统计局日前表示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。从2024年12月单月数据来看，销售金额和销售面积分别同比增长2.8%和0.4%。统计局表示，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
