香港房地产有多火?墓地500万一平,比买房贵33倍!

92524 4月23日
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本文编选自微信公众号“港漂圈”,作者张超帅。

一直以为,在这世上只有房租会到期,没想到有一天,墓地也会到期!真的是活久见!

最近,港府正在拟定一个,关于骨灰安置的条例,建议将公营龛位(骨灰放置地)由永久使用,改为20年使用期限。如果到期无人续约,该骨灰将被撒落大海或者花园。

根据数据显示,目前香港公营安置所中,有超过一半永久龛位,无人拜祭。于是港府认为,将公众龛位改为20年使用期限,流转使用,可以惠及更多人。

通俗来讲,就是既然无人拜祭,放着也是放着,还不如移出来,放别的骨灰。

看到这个条例,本帅不由感慨,这才是真正的“死无葬身之地”啊!

这个骨灰安置的方案,不禁让本帅想起了商场的储物柜。超时移物,过期迁坟,储物柜限时使用,是因为数量有限,那龛位呢?

龛位一年紧缺4万个!

其实,香港政府如此谋划,也是基于香港龛位紧缺,供求失衡的考虑。

2017年,香港有约4.5万人过世,其中约4.2万人火化,需要4万多个龛位。然而,从2010年到2017年,七年间只增加了2,500多个龛位。

更吓人的是,港府预测到2047年,香港可能出现110万个公营龛位短缺!

活着已经在香港买不起房了,死后还没地方安葬怎么办?

不用担心!在香港这个商业社会里,没什么是 “钱” 解决不了的!公营不够,还有私营呀!活人住宅由地产商来卖,死人住宅自然也有阴间地产商负责喽!

于是,阴间地产商在香港崛起......

阴间地产商崛起!

说起阴间地产商,本帅不得不提香港一位神预言家——黄子华。

以调侃香港各种社会问题,而出名的脱口秀演员黄子华,早在1994年的节目《末世财神》中,就曾吐槽过不只活人住宅值得炒,骨灰龛位也值得炒↓

只不过,当时的黄子华还是太天真,以为政府会推出大量龛位,让大家死后可以当业主,可没想到......

如今的香港,政府没能提供足够的龛位,反倒是阴间地产商,将阴宅炒得风生水起!

政府解决不了,商人自然会来帮忙,公营不够,私营来凑嘛!香港的私营骨灰安置所其实已经存在很多年了,但一直属于非法经营。

直到去年6月,香港政府通过了《私营骨灰安置所条例草案》,允许私营龛位挂牌经营,并且有144家私营龛位向政府申请挂牌,正式将私营龛位合法化。

香港房价贵众所周知,但再贵,也绝对贵不过这些阴宅!

在“面积小”上,阴间与阳间地产一脉相承!但在“售价贵”上,阴间地产又青出于蓝!

普通龛位的使用体积一般为0.2米高*0.23米宽*0.18米深,大概为0.008立方米,0.04平,像这样↓

目前香港各场地提供的骨灰龛位面积、以及骨灰罐均是全球最小

(图片来源:香港经济日报)

然而就是抽纸盒那么大的龛位,按照市场的平均价,每个可卖到20万。换算下来,1平方米的价格为500万!

而香港的房价,根据2017年数据,大概是15万港币/平方米。也就是说,阴间地产大概是目前香港房价的33倍!

目前,香港有四大私营骨灰坛安置所,沙田宝福山、慈云山法藏寺、屯门青松仙苑、荃湾圆玄学院。

其中,沙田的宝福山乃是阴间地产界的扛把子,最贵龛位要57万港币。付不起?没关系,还可以分期!

买房可以贷款,买阴宅当然也要可以分期啦!宝福山是以上唯一容许分期付款的骨灰龛场,最长分4年缴付,首期3成,利息9厘,另须付一次性管理费1.4万。

而且,有人炒房,自然也有人炒灵位,宝福山的龛位是可以转名的,大大便利了这些二手龛位中介。据说,去年曾有人将50万买入的龛位,以60万卖出,净赚20%。

房子买不起可以租,龛位也一样,于是“长生店”又来了......

骨灰盒也可“租房”住!

除了供一次性买卖的私营龛位,红磡老龙坑街一带,存在众多的“长生店”。

粤语里长生指“长生福寿”,而“寿”指的棺材。香港“长生店”本是售卖棺材、其他殡仪用品,并提供殡仪服务的店铺。但由于龛位不足,骨灰无处存放,长生店还提供着暂存骨灰的服务,类似于.....租房。

而且在香港,这是一种传统的行业,生意及店铺都是祖传的,一般不会有新铺开业这回事。

相比私营龛位,这些长生店的价格要便宜许多,VIP级别的,一格放一个骨灰盅,每日收10港币。据业内人士估算,目前,全港的长生店加起来,可能存放了将近十万个骨灰。

而且由于这些商店都是开在路边的,所以,每到清明,红磡老龙坑街就会有大量的人,在街边祭拜先人。

香港殡仪商会永远会长吴耀棠称,其经营的“长生店”目前暂存近千个先人骨灰,通常平均都存放着800个骨灰。私营龛位太贵,许多人会选择将先人的骨灰暂存在此,等待申请公营龛位,但往往一存放就是四五年。

俗话说,穷则生变,除了让私营龛位合法化,香港政府还开始提倡绿色殡葬......

放家里vs撒海里

过去几年里,香港政府一直在宣传绿色殡葬计划,提供了至少8个纪念花园、3个指定水域,像我们熟悉的钻石山和南丫岛,都有修建纪念花园,供市民撒放先人骨灰,并有礼仪师协助悼念仪式,服务费用都全免。

但据统计,2015年申请绿色殡葬服务的共有4,073例,仅占同年死亡人数8.7%,少的可怜。毕竟,入土为安,有所祭拜,是华人的传统观念。不然,清明节假期岂不要被取缔了?

私营龛位买不起,又不愿海葬,于是有网友问“为何不直接放家里?”

放家里,乍一听好像也没什么问题,不过在香港这个十分看重风水的地方,恐怕多数人还是不愿意的。于是,另一个很新潮的殡葬方式,又开始在香港流行起来了......

没错,就是骨灰晶石!

骨灰晶石,就是通过高温高压,将骨灰制作成晶体,既可以摆放在家中,也可以随身携带。你别说还真有点好看!

现在,香港有多殡仪公司有这样的业务,本帅去查看了一下报价,配上白金项链,做成吊坠,大概一万左右,放到瓶子里,可能更便宜,确实比买龛位划算许多!

但试想一下,当你摸着朋友的项链“哎呀,好漂亮啊”,朋友却告诉你“这是我前男友的骨灰做的”,想必.......一定很有画面感......

骨灰晶石固然新潮,但更多的人应该还是希望能有个葬身之地吧!但就目前看来,香港的买房问题,已经跨越阴阳两界了!(编辑:刘瑞)


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