近来,已有包括厦门、大连、青岛、昆明等在内的许多城市陆续开启了配售型保障房的意向登记工作。
有观点指出,各地推进统筹摸排保障房需求,下一轮政策重心或就在于收储用作保障房。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,保障性住房的建设是房地产市场发展的关键环节,是对中低收入水平居民的住房保障。
以往,保障性住房建设以拿地新建为主,而本次会议则强调收购存量商品房,预计接下来收储范围将逐步扩容发力,落地速度加快。
7月30日中共中央政治局会议召开,会提指出要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。
浦银国际指出,房地产政策重点仍在政府帮助房企消化库存上。
该行表示,依然认为政府帮助房企去库存将是扭转房地产下行周期的关键因素,政府消化库存无论是支持资金规模还是支持方式均有扩展空间。
需求端,预计目前一线城市的住房限购政策将进一步放宽。此外,政府还可能向购房者提供税费优惠和补贴。
房地产相关产业链企业:
中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、融创中国(01918)、龙湖集团(00960)、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;
物管公司:华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业(02669)、美的置业(03990)等。
房屋中介:贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)