港股异动 | 内房股盘中飘绿 内房基本因素改善但住宅价格跌势持续 机构预计后期大概率延续企稳态势

375 7月19日
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严文才

智通财经APP获悉,内房股盘中飘绿,截至发稿,新城发展(01030)跌5.73%,报1.48港元;融创中国(01918)跌5.17%,报1.10港元;世茂集团(00813)跌4.82%,报0.79港元;万科集团(02202)跌4.10%,报4.68港元。

消息面上,据克而瑞研究中心(CRIC)监测数据显示,尽管进入7月,多个城市成交量有所回落。但该机构预判,得益于5月以来从中央到地方利好政策不断,目前仍处于存量需求释放周期,加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位,后期大概率延续企稳态势,环比持平6月,基于去年7月为全年低点,预期7月同比降幅也将大幅收窄甚至转正。

建银国际发表报告指,内房基本因素改善,6月数据明显回升,市场整合后有更大上升潜力。据国家统计局数据,中国内地楼市在有利政策措施下,连续两个月改善,销售由5月按月增长13.2%加快至6月按月增长50.9%,不过住宅价格跌势持续,6月70个大中城市住宅楼价按月虽有改善,但按年恶化。近期有关楼市的评论,反映外界揣测楼市见底,虽然复苏的时间及力度仍受争议,但该行的渠道调查反映外界对市场调整已逐渐淡化。市场整合后有潜在上升空间。

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