智通财经APP获悉，本周，美国抵押贷款利率再次下降。根据房地美周四的报告，30年期住房贷款利率从上周的6.99%降至6.95%。一年前，这一利率平均为6.69%。
15年期固定利率抵押贷款的借贷成本也在本周有所下降，平均利率从上周的6.29%降至6.17%。一年前，这一利率为6.10%。
房地美首席经济学家Sam Khater表示：“随着最新数据显示经济正在降温至更可持续的增长水平，本周抵押贷款利率继续下降。”
住房贷款利率受到多种因素的影响，包括债券市场对美联储利率政策的反应以及10年期国债收益率的变动，贷方通常以此作为住房贷款定价的参考。
近期，一些经济数据显示经济增长放缓，收益率有所下降。周四发布的一份报告显示，批发层面的通胀率从4月到5月有所下降。此前一天，消费者层面的通胀率也意外好转。
经济降温的迹象可能会推动通胀下降，从而促使美联储降低短期利率，使其脱离多年来的高位。
美联储官员周三表示，近几个月来通胀率已经进一步接近2%的目标水平，但他们预计今年只会下调基准利率一次，这低于之前预测的三次下调。
经济学家表示，在美联储开始降低短期利率之前，长期抵押贷款利率不太可能大幅下降。
30年期抵押贷款的平均利率仍接近二十年来的最高水平，这导致每月房贷成本增加了数百美元，限制了购房者的选择。
抵押贷款利率的上升抑制了今年春季购房季的房屋销售。美国二手房销量在3月和4月有所下降，购房者面临不断上涨的借贷成本和价格。
根据美国抵押贷款银行家协会的数据，近期抵押贷款利率的回落刺激了住房贷款申请量的增加，上周住房贷款申请量较前一周增长了近16%。
MBA首席执行官Bob Broeksmit表示：“抵押贷款利率的进一步下降，再加上全美各地市场库存水平的上升，对今年夏天的潜在购房者来说是个好消息。”
