深圳:调整国土局计税价全面降负 二手房评估价今天更新

427 5月11日
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陈宇锋 智通财经编辑

智通财经APP获悉,昨夜,深圳国土局连夜调整国土局计税价,全面降低税费负担。据房地产从业人士估算,具体大体分为:住宅下调了10%至20%;商务公寓下调了20-30%;写字楼下调了20-33%。

5月10日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新;以后每年9月1日(不含本年)对存量房(二手房)评估价格定期更新,不再另行提示。

据房地产从业人士介绍,所谓“房产评估价”,是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起,在深圳落地实施。营业税和附加、个人所得税、契税都按评估价征收,它的调整更新将很大程度决定了置业者所缴纳税费的额度。

据媒体报道,过去深圳官方每隔4年左右,会对存量房评估价格进行更新,调整评估价。这次更新是在2020年之后。从历史记录来看,深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日,以及2020年7月。

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