香港置业料香港第二季住宅交投有望挑战16500宗 环比上季升9%

291 5月9日
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陈筱亦

智通财经APP获悉,香港置业行政总裁马泰阳表示,自撤辣后,香港楼市“拨开云雾见青天”,发展商加快推盘步伐,焦点红盘连环登场,并以贴市价推售,抢尽市场焦点,引出大量积聚已久的购买力。随着香港楼市气氛持续炽热,加上市场预料美联储有望于下半年开始减息,预料香港第二季住宅交投有望挑战16500宗水平,环比上季升约9%。

香港置业研究部董事王品弟表示,香港置业于今年4月底进行客户置业意向调查,成功收回277份有效问卷,根据调查数据显示,近6成(约59.6%)受访者在香港楼市“全撤辣”后置业意欲增加,约27.1%受访者认为没有影响,而置业意欲减少的受访者则有约13.4%,反映“全面撤辣”普遍增加买家入市意欲。

另外,有约57%受访者倾向选购一手新盘,比例环比上季增加约11.5个百分点,当中有近4成半(约44.9%)受访者认为新盘价钱吸引,其次为钟情物业楼龄新,占比逾3成(约31%),反映撤辣后,发展商多个新盘倾巢而出,加上新盘均以贴市价推出市场,吸引不少买家包括投资客积极在一手市场上“寻宝”。

从调查数据可见,受访者购买物业用途的比例当中,上车及换楼的比例为约33.2%及约33.9%,分别环比上季下跌约1.6个百分点及约6.8个百分点,而投资比例则环比上季上升约8.4个百分点至约32.9%,重返3成以上水平,比例创7季新高,反映撤辣后香港楼市转旺,投资者增加,而“西饼客”亦重现踪影。

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