智通财经APP获悉，团结香港基金副总裁叶文褀就香港私人住宅一手市场供应连续三季上升作出回应，房屋局数据预计，未来3至4年一手私人住宅潜在供应为11.2万伙，连续三季上升并续创历史新高，显示新盘货尾单位数目持续增加，由于“彻辣”措施在季度中后期才对外公布，因此其作用未必能够在数据上被全面反映，需要结合下一季数据才能作综合判断。
叶文祺注意到，建筑中但仍未出售的单位数目及现楼新盘货尾单位数目，都续创近年新高，分别达到72000伙和21000伙，市场继续面对去库存压力。
与此同时，他也留意到私人住宅施工单位数量和建筑中单位数目略低于上一季，特别是同年开始施工的单位数目比起过去三季都要低，部分反映市场可能正在逐步调整供应，以降低库存积累。
