智通财经APP获悉，4月10日，标普全球评级将万科(02202，000002.SZ)的长期发行人信用评级由“BBB+”调低至“BB+”，展望负面，进入“垃圾级”或称“非投资级”。穆迪和惠誉早前已将万科评级下调至“垃圾级”。
标普将评级下调归咎于万科“竞争地位减弱和杠杆率飙升”。尽管万科预计能够在今年偿还债务，但标普警告，由于中国房地产市场持续低迷，万科销售额在未来12个月可能继续下降。
标普认为，合同销售额和利润率的疲软将削弱万科的竞争地位。标普预计该公司2024年至2026年的“合同销售额”总额将降至2700亿-2800亿元人民币，较去年下降25%-28%，较2020年峰值7040亿元下降60%。如果万科未能执行其资产处置计划，其财务状况也可能会恶化。
据定价显示，万科6月到期的短期美元债券报价约为94美分，表明偿还需求强烈，而2027年到期的票据报价较面值折价近50%。
值得注意的是，3月11日，穆迪率先将万科列入垃圾级，不到一周后，惠誉跟进下调万科评级。
