智通财经APP获悉，据港交所3月15日披露，泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称：泓盈服务)再次递表港交所主板，中金公司为独家保荐人。该公司曾于2023年6月25日向港交所递交上市申请。
据招股书，泓盈服务是一家国有城市服务及运营提供商，为客户提供广泛的服务，打造植根于城市的有凝聚力的业务布局。公司的物业管理服务主要针对公共及商业物业，住宅物业处于次要位置。随着公司继续增长，泓盈服务利用物业管理服务方面的经验，逐步巩固公司于城市服务的竞争优势。
根据业务性质，公司提供的服务可分为三类：物业管理服务(包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务，以及增值服务)；城市服务(包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务)；及商业运营服务。
近年来，中国房地产市场有所增长，造成现有物业管理市场发展，从而为物业管理行业带来机遇。自2017年至2022年，业内总管理面积由195亿平方米显着增长至289亿平方米，年复合增长率高达8.2%。展望未来，增长趋势预期将会持续。自2022年至 2026年，管理面积预期将由289亿平方米增至355亿平方米，年复合增长率高达5.3%。
于2021年、2022年及2023年，泓盈服务所有业务分部的项目总数分别为299个、355个及360个，分别包括44个、98个及85个已竣工园林绿化及工程项目。该公司物业管理服务及商业运营服务的合共在管总建筑面积分别为1120万平方米、1080万平方米及1180万平方米。于2022年在管总建筑面积减少是由于终止了两个临时物业管理服务项目，而2023 年在管总建筑面积增加归因于由于业务扩张而新订约的物业管理服务项目。
财务方面，于2021年、2022年及2023年，泓盈服务的收入分别约为人民币4.32亿元、5.29亿元以及6.52亿元；同期，利润分别约为人民币4084.1万元、5359.6万元以及7017.8万元。
