智通财经APP获悉，粤海投资(00270)续跌近4%，截止发稿跌3.98%，报4.58港元，成交额5355万港元。
消息面上，此前公司发布公告，按2022年归属于公司所有者的经审核综合溢利47.64亿港元计算，预期截至2023年12月31日止年度归属于公司所有者的未经审核综合溢利将减少约35%。在中国房地产市场持续低迷的背景下，加上潜在买家犹豫不决加剧，集团的物业成交量萎缩，销售价格亦有所下跌。此外，若干已竣工待售物业及若干持有的发展中待售物业于本回顾年度进行减值;及于本回顾年度录得投资物业公允值收益较2022年有所减少。
小摩称，投资者对粤海投资上述公告会作出负面反应，这主要是由于房地产开发项目的减值，虽然这些都是非现金支出，但该行认为粤海投资管理层可能会削减2023财年的股息，以维持稳定的派息比率(2022年为84%)，这意味着约7%的收益率。花旗认为，由于盈利削减，目标价下调约5%，由6.5港元降至6.2港元，公司发盈警后股价下跌，集团预计去年纯利同比跌35%，主要是受到房地产业务减值损失的拖累。该行表示，虽然减值于本质上属于非现金，但公司仍可能会削减股息。
