智通财经APP获悉,瑞信发表报告表示,内房板块本周股价调整幅度约14%,主要由于环球沽货情况出现,加上银监会维持对内地家庭去杠杆的严厉取态,银行对按揭贷款继续设限,市场对于物业税的忧虑也有影响。
该行称,对于中银监及按揭贷款的消息并非新事物,而家庭去杠杆则于中银监的年度会议上被列为十项主要工作之一,相信个人贷款将较受影响,相关贷款去年增长约180%,而在按揭贷款方面,相信对内地一、二线城市买家影响不大,主要因为当地的首期比例已增至40%至80%。
该行认为,现时仍较难预测内地物业税立法的时间,相信内地政府在推行试点计划时也会采取审慎态度,将经济及社会稳定放在首位。该行上周指出市场有套利压力,主要由于物业销售势头受压,而政府在去杠杆方面亦倾向趋紧,该行预期2月份缺乏强劲的催化剂,相信现时“捞底”时机尚早。
智通财经APP整理,瑞信对内房股最新投资评级及目标价如下: