智通财经APP获悉,花旗发表研究报告,称置富(00778)去年每单位分派为0.5078元,符预期,相等于息率为5.2%。集团物业续租租金调升率为12.8%,支持集团收入升2.8%至20.3亿元,但仍较2016年增长5%为慢,出租率由96.7%升至98.1%。
该行称,净物业收入升3.3%至14.57亿元,利润率为71.8%,主因电费支出减少,整体融资成本维持在2.47%,当中60%的债务已被对冲,至2019年以前无再融资需要,负债比率减至27.4%。
该行又称,出售和富荟项目,会于今年2月底完成,当中11亿会用于债务减免,预期资产净值会升3.5%。该行维持对置富“买入”评级,目标价10.9元。