智通财经APP讯，ESR(01821)发布公告，于2023年11月27日，集团(作为卖方)与买方(各自由集团管理的投资基金收益基金持有99.99%的权益)及目标公司(各自为相关目标物业的控股公司)就转让相关目标公司的全部股权订立股权转让协议。
据悉，目标公司包括徐州协鑫云仓物流科技发展有限公司(目标公司1)、廊坊唯度国际物流有限公司(目标公司2)、海宁海易智能装备有限公司(目标公司3)、苏州易商全盛仓储服务有限公司(目标公司4)、东莞鸿商仓储服务有限公司(目标公司5)。
转让目标公司1、目标公司2、目标公司3、目标公司4以及目标公司5全部股权的初始代价分别为9400万元、5.66亿元、2.553亿元、2.139亿元以及9.089亿元。
目标物业由六项稳定资产组成，战略性地分布于中国不同地区的主要物流及工业枢纽，包括长江三角洲地区、大湾区以及京津冀地区，总建筑面积为34.96万平方米。具体如下：
就目标公司1而言，指位于中国徐州经济技术开发区金凤路18号的物业(总占地面积为5.99万平方米)及该处楼宇(包括相关设备);
就目标公司2而言，指位于中国河北省廊坊开发区凤舞道14号的物业(总占地面积为10.56万平方米)及该处楼宇(包括相关设备);
就目标公司3而言，指位于中国浙江省嘉兴市海宁市海昌街道谷水路300号的物业(总占地面积为8.54万平方米)及该处楼宇(包括相关设备);
就目标公司4而言，指位于中国江苏省苏州市吴江区黎裡镇联秋路东侧及大同路北侧的物业(总占地面积为3.98万平方米)及该处楼宇(包括相关设备);及
就目标公司5而言，指位于中国广东省东莞市洪梅镇洪屋涡村的华平电子商务华南总部(一期)的物业(总占地面积为10.2万平方米)及该处楼宇(包括相关设备);及位于中国广东省东莞市洪梅镇洪屋涡村的华平电子商务华南总部(四期)的物业(总占地面积为6.93万平方米)及该处楼宇(包括相关设备)。
公告称，根据股权转让协议，该集团于目标公司(以及间接持有的目标物业)的权益出售予集团管理的投资基金有助于集团获得出售收益，且符合集团将资产负债表资产转移至其管理及共同投资的投资工具的资本循环战略。出售完成后，集团将继续透过其于买方持有的间接少数权益维持其在目标物业中的间接权益。此外，集团作为收益基金管理人将透过管理该基金收取经常性费用。
