智通财经APP获悉，据知情人士透露，对冲基金Fir Tree Partners致函瑞典房地产公司SBB，称SBB违反了一项关键的债务条款，并要求该公司退还资金。这是陷入困境的SBB首次收到此类书面通知。
SBB周四晚间发布声明称，所涉及的两批欧元计价债券的名义金额总计约4600万欧元，约占SBB债券总额的1%。
SBB仍处于瑞典房地产危机的中心，因为房企正争先恐后地想办法为在廉价资金时代积累的数十亿美元债券进行再融资。现在，其中一个债券持有人已经失去了耐心，称SBB违反了一项关键条款，需要偿还债务。
SBB和Heimstaden Bostad AB等借款者目前感受到的压力，突显出欧洲房地产危机的严重程度。在瑞典，大部分债券都是浮动利率和短期债券，这就是为什么高利率带来的压力首先打击了该国。
根据声明，债权人称SBB违反了利息覆盖率条款，因此该公司必须立即偿还这些票据。这些票据原定于2028年和2029年到期。
SBB表示，它“坚决否认”其违约的说法，“因此，从该债券持有人那里收到的提前还款通知是无效的”。
SBB首席执行官Leiv Synnes在接受采访时表示:“提出这些索赔的人所持有的债券只占我们未偿债务的很小一部分。”
在此之前，Synnes于9月宣布SBB进行重大重组，将公司分为三个部门，并获得新的资金以弥补约7.3亿美元的短期资金缺口。尽管朝着稳定财务状况迈出了重要一步，但该集团的债券价格仍处于极度低迷的水平，而其股价则徘徊在历史低点附近。
今年夏天早些时候，在PJT Partners的建议下，一群债券持有人要求SBB对公司进行一系列改革。该组织当时警告称，“相当一部分人”认为SBB违反了利息覆盖协议，如果进展不够快，将出现违约事件。
Synnes表示:“允许公司继续执行其战略并加强其财务状况，符合SBB和所有利益相关者的最佳利益。”
SBB原定于今天公布第三季度业绩，但本周早些时候将公布日期推迟到11月13日(下周一)。
