智通财经APP获悉，据知情人士透露，美国私募巨头KKR(KKR.US)正在募集第二只亚洲房地产基金，目标是在整个亚洲地区投资20亿至25亿美元。知情人士表示，自2022年底以来，这只新基金已筹集了约6亿美元，KKR正寻求在2024年底至2025年初完成融资。
其中一位知情人士表示，与KKR于2021年1月完成募资的第一只亚洲房地产基金类似，第二只基金将采取机会主义策略，投资于日本、澳大利亚和东南亚等市场的房地产资产。
KKR此举正值全球融资陷入困境之际，借贷成本上升和经济不确定性令投资者保持警惕。不过，也有一些亮点，比如某些亚洲市场的私人信贷或房地产。
其中之一是日本，那里的低利率正吸引着投资者。仲量联行的数据显示，2023年上半年，日本商业地产投资额同比增长52%，而全球则下降了54%。
仲量联行表示，尽管今年亚太地区的房地产投资额有所下降，但降幅仅为美洲和欧洲降幅的一半左右。多户住宅或酒店等行业也仍在吸引该地区的投资者。
据了解，KKR为其首只亚洲房地产基金筹集了17亿美元，该基金于2021年1月完成募资。这笔钱被用于投资首尔Namsan Green Building和东京凯悦酒店等资产。
KKR一直专注于亚洲业务，近年来为其第四只亚洲收购基金筹集了150亿美元资金，并在该地区成立了首只信贷和房地产基金。去年，KKR收购了一家日本房地产投资信托公司，交易价值为2300亿日元(15亿美元)。
