智通财经APP获悉，瑞信发表报告表示，香港房地产市场整体需求及价格增长自2017年起减慢，实体市场预计将进一步放缓，预期2018年楼价升幅仅3%，估计2018年上半年升幅为5%，因加息风险及库存持续增加。
该行称，2017年香港有1.86万个一手单位沽出，较2013至2017年平均1.91万个单位少3%，而2018年土地供应可件2.43万个单位，同比升21%，以及高出目标35%，预计长远将为价格升幅带来压力。
瑞信认为，香港住宅楼宇库存增加反映需求下降，加上土地供应上升及加息因素，预计行业已接近上升周期尾声，建议投资者宜重选股，行业首选长实集团(01113)及新世界(00017)，给予“跑赢大市”评级，目标价分别为81.9元及14.7元;其次为新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)，给予“中性”评级。而会德丰(00020)及嘉里(00683)则给予“跑输大市”评级。
该行表示，上调对美联(01200)投资评级，由“跑输大市”升至“中性”，目标价由2.1元上调至2.7元。
智通财经APP整理瑞信对香港地产股最新评级及目标价如下表：
