全球楼价指数去年升6% 涨得最凶的竟然是冰岛

阅读量:26897 3月30日
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曹柳萍 智通财经资讯编辑

20140410025047_91604.jpg全球知名物业咨询机构莱坊3月30日发布2016年第四季《全球楼价指数》,该指数追踪和比较全球55个城市的一般住宅市场表现,当中包括11个位于亚太区的城市。2016年,全球楼价指数同比上升6.0%,高于2015年4.1%的增幅。同时也是自2014年第一季以来最大的升幅。

香港去年第四季楼价升6.1%,同比升4.2%,同比升幅排名第32位。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出,香港政府在2017/2018年财政预算案和施政报告中重申将在未来10年增加房屋供应。虽然房屋供应充足将压抑楼价上升,但高地价和强劲的房屋需求将支持楼价,预计今年香港楼价将上升5%。

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中国内地方面,报告指出,根据中国国家统计局的数据,中国的一般住宅的平均楼价升幅由2015年排名第43位,跳升到2016年的第7位,其平均楼价涨幅达至10.8%。

纪言迅表示,未来12个月,受调控政策的影响,中国内地豪宅销售将有所放缓。但由于有稳定的市场需求,预计豪宅价格仍持续攀升,但上升幅度将收窄。

自2006年指数发布以来,冰岛首次在排名榜的第1位。至于乌克兰、中国台湾、新加坡和塞浦路斯的楼价升幅持续疲弱,主要是受地缘政治危机、经济疲弱以及楼市降温措施的影响,压抑楼价升幅。

相反,长期在排行榜领先的城市,如土耳其去年升12.2%和瑞典升6.1%,楼价升幅都在收窄。

在亚洲最受注目的市场为新加坡,放宽冷却楼市措施,增加了市场的吸引力。尽管如此,新加坡依然在排名榜较后的位置,因为买家的热情依然受压于额外印花税和借贷限制。

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