智通财经APP获悉，瑞银发表研究报告表示，1月份时看好地产商发展前景，但未看好零售和写字楼市场，但在公共卫生事件下，地产股和零售收租股年初至今股价已分别下跌18%及22%，该行对下半年零售收租股看法较正面，因关口有望重开，因此该行预计商场人流正逐步增加，但对写字楼收租股维持负面看法。

该行表示，基于美国联储局重启量宽及香港住宅供应短缺，预计今年楼价将升5%(早前预期跌5%)，意味今年下半年升幅达3.5%。该行将领展房地产基金(00823)和九龙仓置业(01997)评级由“中性”升至“买入”，目标价分别由87.4港元降至82港元，后者则由37港元升至43.3港元。此外，该行将长实集团(01113)评级由“买入”降至“中性”，目标价由69.2港元降至48.6港元，以反映经常性收入有下行风险。