智通财经APP获悉，摩根大通发表研究报告称，新鸿基地产(00016)2018财年核心盈利按年升17%至304亿元，符合预期。虽然该行满意公司基础业务表现，但销售及毛利率的强劲表现是反映较早前的市况，现时市场对潜在房价下跌担忧将令公司表现受压。

该行称，要令公司股价上升，需要以下催化剂，包括提高派息比率、进行股份回购或有重大资产出售，不过，公司已排除回购的选择，派息比率也没有迹象会升至高于40%至50%水平，除非公司重组旗下资产，否则该行认为没有特别催化剂。

摩通又认为，香港发展商股价近期跑输大市，是由于市场过分忧虑房价下跌，并指市场反应过敏。该行给予新地“中性”评级，目标价129.1元;行业中，看好信和置业(00083)及恒地(00012)。