智通财经APP获悉，新鸿基地产(00016)午后涨超4%，截至发稿，涨4.16%，报102.6港元，成交额6.22亿港元。

里昂发布研报称，新鸿基地产旗下天玺‧天二期首发价单较一期高出29%。与此同时，受惠于美国减息、强劲租务需求推升的租金回报率，以及销售压力减缓，香港楼价已从低位反弹4%。该行预测2026年香港楼价将上升5%，并认为新地等龙头发展商将受惠。由于香港房地产市场复苏，该行将新地目标价由63.6港元上调至110港元，并将评级由“跑输大市”上调至“跑赢大市”。