智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2025年3月份香港现楼按揭宗数为4015宗，较2月份的5393宗下跌1378宗(25.6%)，连升3个月後回落，创4个月新低。而该月的楼花按揭宗数为709宗，较2月份的669宗增加40宗(6%)，连升4个月，创9个月新高。对比去年同期，2025年三月份现楼按揭宗数比2024年同期4146宗下跌131宗(3.2%)。楼花按揭宗数比2024年同期111宗大增598宗(538.7%)。

以2025年首季比较，今年首季现楼按揭宗数录得1.3609万宗，对比去年首季的1.185万宗增加1759宗或14.8%。今年首季楼花按揭宗数则为1774宗，对比去年首季的374宗大增1400宗或374.3%，创近3年的首季新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，3月份受“天玺.天”及“瑜悦”等新盘买家上会带动，使楼花按揭保持升势，料下月楼花按揭或高位徘徊，现楼按揭亦有机会回升。另外，自去年香港政府推出放宽楼花按揭措施，推动更多买家选用即供付款，使首季楼花按揭走势凌厉，料全年楼花按揭数字将同比大幅回升。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)六连冠，以市占率30.8%位列榜首;汇丰银行上升一级，以市占率16.2%排名第二;恒生银行(00011)下跌一级，以市占率12.6%排名第三;工银亚洲以市占率7.3%排名第四;渣打银行以市占率5.7%排名第五。

楼花银行市占率方面，中银香港四连冠，以市占27.2%排名第一;汇丰银行上升一级，以市占率13.1%排名第二;工银亚洲上升两级，以市占率12.8%排名第三;恒生银行下跌两级，以市占率12.7%排名第四；渣打银行下跌一级，以市占率11.1%排名第五。

2025年三月份四大银行现楼市占率由上月75.3%大减10%至65.3%，创6个月占比新低。曹德明表示，各银行开始争取上半年的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。