智通财经APP获悉，内房股延续近期涨势，截至发稿，新城发展(01030)涨5.88%，报1.08港元；中国海外发展(00688)涨4.45%，报12.68港元；越秀地产(00123)涨4.09%，报4.07港元；旭辉控股(00884)涨3.92%，报0.265港元。

消息面上，深圳率先启动住房“以旧换新”，目前已有21家中介、13个地产项目参与“换馨家”。据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。东吴证券表示，地产企业端和居民端的政策均在稳步推进当中，期待4、5月更多核心城市的地产政策逐步打开，提振市场需求和信心。

国信证券指出，楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提，各地频出的需求端政策将支持楼市初步企稳，但复苏持续性仍有待验证。不管从统计局数据还是高频数据看，行业指标均持续下行，除新开工数据外其余均复合我们此前的判断，但目前已经看到新房价格的明显下跌，故我们坚持 2024 年新开工数据将改善的判断。