智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，公司去年表现跑输大市，较恒指落后19%，对比香港地产股也逊17%，相信主要由于供股的影响，以及早前美国债券收益率的上升所致。将领展房产基金(00823)投资评级从“中性”上调至“增持”，目标价从39港元上调至53港元，预计其今年表现会跑赢。

该行指出，随着降息预期可能实现，领汇过去两个月表现出色，预期向好趋势将在今年全年持续。该行解释，领展是在区内股息率(6.2%)最高的大型房地产投资信托基金之一，在其他本地收租股可能取得租金下跌时，领展预期仍有可能出现正增长。