智通财经APP讯，领展房产基金(00823)发布截至2023年9月30日止6个月中期业绩，收益及物业收入净额分别按年增加11.3%及10.4%至67.25亿港元及50.63亿港元，主要由于新收购新加坡资产的贡献及香港市场的稳健表现。

财务成本同比增加67.2%至10.10亿港元，主要由于新增以新加坡元计价的贷款融资以支持新加坡收购项目所致。撇除就新收购项目融资的影响，尽管市场利率上升，财务成本净额仍维持稳定。于2023/2024年度上半年，可分派总额同比增加1.7%至33.33亿港元。

投资物业组合的估值下降至2290.94亿港元(2023年3月31日：2374.69亿港元)，主要由于收入资本化率扩大反映市场利率上升、市况不明朗因素增加及外币贬值26.17亿港元。因此，基金单位持有人应占资产净值同比减少4.1%至1812亿港元。

由于“五供一”供股扩大基金单位基数，期内每基金单位分派为130.08港仙。若以供股后相同的基金单位基数计算，则每基金单位分派增加0.4%。每基金单位资产净值减少4.4%至70.72港元(2023年3月31日：73.98港元)。截至9月底的净负债比率为18.0%(2023年3月31日：17.8%)。