概念机会|中央支持深圳建设先行示范区 本地股佳兆业集团(01638)迎改革红利
10月11日晚间,新华社刊发《中共中央办公厅国务院办公厅印发<深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)>》,中央正式抛出“大礼包”,支持在土地管理制度上深化探索。将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。支持在符合国土空间规划要求的前提下,推进二三产业混合用地。支持盘活利用存量工业用地,探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。审批权的下放有助于地方政府在土地指标上进行腾挪,优化土地供给结构,建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度,将增加农民收入,乡村振兴和城乡融合发展。此举将成为深圳先行示范、再上新台阶的重要机遇,中央对深圳的最新土地管理制度的深化探索,会对接下来整个深圳土地市场、房地产市场产生很大的影响。深圳已经进入了一个土地供应的瓶颈,目前要在存量土地上进行政策上的改革和突破,具备非常鲜明的政策引导性,以及深化改革释放深度红利的标志性作用。
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